クロスハウスの物件探し完全ガイド｜女性が安心して住めるエリア別おすすめ・相場・探し方を解説

クロスハウスは都内を中心に約7,000件の物件を保有する人気のシェアハウス事業者ですが、
「空室がなかなか見つからない」
「費用の実態がわからない」
「女性でも安心して住めるか不安」
という声も、よく聞きます。

この記事では、クロスハウスの物件の特徴から費用の実態やエリア別おすすめ情報、空室を逃さない探し方までシェアハウスの現役運営者視点で紹介します。

先に他のハウスとの違いをチェック！

	クロスハウス	企業A	企業B
敷金
礼金
仲介手数料	物件により異なる	契約料あり
初期費用の安さ
家具付き
家電付き
独自サービス	住み心地保証（無料転居）	ポイント制度・多国籍コミュニティ	都心駅近特化

クロスハウスの物件は、敷金・礼金・仲介手数料がすべて不要！

クロスハウスは、東京を中心に7都道府県で物件を展開するシェアハウス専門の運営会社です。

一番の特徴は、敷金・礼金・仲介手数料がすべて不要なこと。

敷金・礼金・仲介手数料の不要に加えて家具・家電が全てついているので、初期費用を大幅に抑えて、気軽に東京での一人暮らしを始められる点が、多くの利用者に選ばれています。

さらにユニークなのが「住み心地保証」という制度です。
入居後に「思っていた環境と違う」と感じた場合、無料でほかのクロスハウス物件に転居できる仕組みになっています。

はじめてシェアハウスに住む方にとって、住み心地保証はかなり安心できるポイントですよ。

物件タイプと費用の実態

クロスハウスには、大きく3つの物件タイプがあります。

タイプ	概要	家賃の目安
ドミトリー	複数人と部屋をシェア	月3万円台〜
個室	鍵付きの個室	月4〜6万円台
アパートメント	水回りも個別の完全プライベート型	月6万円台〜

月6万円は高い？安い？

家賃を考えるときに大切なのが、月6万円に何が含まれているかをセットで見ることです。
クロスハウスの家賃には次の物件が含まれていることがほとんどです。

一般的な東京の1Kで同じ条件をそろえようとすると、家賃に加えて光熱費・通信費・家具家電代がかかります。

総務省の家計調査（2025年）によると、単身世帯の光熱費は月平均約1.3万円、通信費は約6,400円。

東京の1K家賃と合わせると、毎月の固定費はかなりの金額になります。
出典：家計調査 家計収支編 単身世帯（e-Stat・総務省統計局）

トータルで比較すると、クロスハウスのほうがコストを抑えられるケースは十分あります。

【エリア別】女性におすすめの物件ピックアップ

クロスハウスは都内を中心に幅広いエリアに物件を展開しています。
女性視点で「コスパ・立地・安心度」の3軸からエリアの特徴をご紹介します。

城東・下町エリア（墨田・江東・江戸川など）

家賃が比較的リーズナブルで、ドミトリータイプや個室タイプを探しやすいエリアです。
都心へのアクセスも良好で、「まず試してみたい」という方にも向いています。

クロス錦糸町1（墨田区）

最寄り駅	JR・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩9分
賃料	ドミトリー 27,000円〜
特徴	東京駅9分・秋葉原8分。都心アクセス抜群でコスパ重視向け

城南・城西エリア（世田谷・目黒・杉並など）

女子に人気の住宅街が多く、治安の良さと生活のしやすさを重視したい方におすすめです。
個室タイプやアパートメントタイプが多めの傾向があります。

クロス三軒茶屋2（世田谷区）

最寄り駅	東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」徒歩7分
賃料	ドミトリー 30,000円〜／セミプライベート 40,000円〜
特徴	渋谷まで4分。人気エリアに低コストで住める女子に大人気の物件

PAL自由が丘1（目黒区）

最寄り駅	東急大井町線「緑が丘」徒歩1分
賃料	個室 47,000円〜
特徴	自由が丘エリアの落ち着いた住宅街。駅徒歩1分の利便性が魅力

城北エリア（板橋・北区・足立など）

コストパフォーマンスに優れたエリアです。
都心まで少し距離はありますが、その分広めの部屋や設備が整った物件に出会いやすいですよ。

SA-クロス板橋区役所前1（板橋区【女性専用】）

最寄り駅	都営三田線「板橋区役所前」徒歩5分
賃料	個室 39,000円〜
特徴	女性専用で安心度が高く、池袋へも約19分

SA-クロス大泉学園3（練馬区）

最寄り駅	西武池袋線「大泉学園」徒歩14分
賃料	個室 39,000円〜
特徴	閑静な住宅街で広めの個室。コスパ重視向け

神奈川・埼玉・千葉エリア

東京都内の物件が希望と合わない場合、近郊エリアも視野に入れると選択肢が広がります。
クロスハウスは7都道府県に展開しているため、職場によっては都外のほうが通勤しやすいことも。

SA-クロス海老名1（神奈川・海老名市）

最寄り駅	小田急・相鉄・JR相模線「海老名」徒歩7分
賃料	個室 36,000円〜
特徴	3路線が使える好立地。都内よりさらに低コストの狙い目

パンシオン宮原 No.1（埼玉・さいたま市）

最寄り駅	JR高崎線「宮原」徒歩6分
賃料	家具家電付きアパートメント 65,000円〜
特徴	JR大宮駅にも近く、都内北部・埼玉寄りの職場に便利

エステートピア片山（千葉・市川市）

最寄り駅	東京メトロ東西線「妙典」徒歩6分
賃料	家具家電付きアパートメント 72,000円〜
特徴	東西線で都心直通。船橋・東京方面どちらもアクセス良好

女性が物件を選ぶときの3つのチェックポイント

「シェアハウスって安全なの？」「騒音やトラブルはない？」という不安は、特に女性にとってリアルな疑問です。
物件を内見・問い合わせするときに確認したいポイントを3つ紹介しますね。

内見でチェックすべき項目をもっと詳しく知りたい方は、シェアハウスの内見でチェックすべき28の項目もあわせてご覧ください。

① セキュリティの確認

玄関やエントランスにスマートロックやオートロックが導入されているか確認しましょう。内見時や問い合わせ時に「セキュリティの設備を教えてください」と一言確認してみてください。

② 騒音リスクの見極め方

内見時に「入居者の属性（社会人多め or 学生多めか）」を聞いておくと参考になります。また建物の構造（木造 or 軽量鉄骨 or RC造）も音の通りやすさに影響しますよ。

③ 管理体制の確認

「トラブルがあったとき誰に連絡するか」「深夜の対応はあるか」など、気になる点は遠慮なく聞いてみてくださいね。

空室を逃さないための探し方

「希望エリアがいつも満室…」という声は少なくありません。空室情報の取り方が重要です。

タイミングを把握する

退去は月末が多いため、翌月の空室情報は前月中旬〜月末に出やすいです。この時期に集中して確認するのがおすすめですよ。

担当者に希望条件を伝えておく

「〇〇エリアで個室・月5万円以内」などの条件を事前に伝えておくと、空室が出たときに優先的に案内してもらえることがあります。

住み心地保証を活用する

希望エリアに空きがない場合、あえて別エリアに入居し住み心地保証で後から転居するという方法もあります。クロスハウス同士なら無料で転居できます。

向いている人・向いていない人

クロスハウスは、すべての人に合うわけではありません。公平に判断材料をお伝えします。

クロスハウスが向いている人

• 東京での初めての一人暮らし・上京を考えている
• 初期費用をできるだけ抑えたい
• 家具・家電の購入・運搬の手間を省きたい
• 短期間でも気軽に住んでみたい（住み心地保証が安心）
• 将来的に別の部屋・エリアに移りたくなるかもしれない

クロスハウスが向いていない人

• 完全なプライベート空間を重視する（個室でも共用部あり）
• キッチンやバスルームを一人で独占して使いたい
• ペットと一緒に住みたい（基本的に不可）
• 特定の1室にこだわりが強く、条件がかなり細かい

シェアハウス自体が自分に合うか迷っている方は、シェアハウスのメリット・デメリットを徹底解説や、シェアハウスに向かない人の7タイプもあわせて読むと判断しやすいですよ。

よくある質問Q&A

Q. 女子専用の物件はありますか？

Q. 最低入居期間はどのくらいですか？

Q. 水道・光熱費は別途かかりますか？

Q. 契約はオンラインでできますか？

Q. 退去するときの費用はかかりますか？

まとめ

この記事でご紹介した内容を振り返ります。

• クロスハウスは敷金・礼金・仲介手数料不要＋家具家電付きで初期費用を抑えられる
• 月6万円は「含まれるもの」をセットで見ると、コスパが良いケースも多い
• 住み心地保証があるため、合わなくても無料で転居できる
• 女子はセキュリティ・騒音・管理体制の3点を内見時に確認しておくと安心
• 空室対策は月中旬からの確認＋担当者への事前相談が有効
• 向いているかどうかはプライバシーへのこだわりと初期費用・柔軟性のバランスで判断を

「まずどんな物件があるか見てみようかな」と思ったら、ぜひクロスハウスの物件一覧を覗いてみてくださいね。問い合わせだけでも無料でできますよ。

本記事は2026年6月時点の情報をもとに作成しています。最新情報はクロスハウス公式サイトでご確認ください。