【2026年最新】クロスハウスは東京のどこにある？エリア・家賃3万円台・初期費用0円の「本当のところ」を解説

「クロスハウスって、東京のどこにあるんだろう？」
「家賃3万円台って本当？なんだか安すぎて不安……」
「女性でも、安心して住めるのかな？」

上京や、初めての一人暮らしのスタートでクロスハウスが気になっているあなたは、こんなふうにモヤモヤしていませんか。

値段の安さに惹かれつつも、「東京のどこにあるのか」「本当に住んで大丈夫なのか」が見えないと、なかなか一歩を踏み出せませんよね。

結論からいうと、クロスハウスの物件は新宿・渋谷・池袋・上野・品川など、東京の主要エリアを中心に約600件あります（2026年6月時点）。

この記事では、現役シェアハウス運営者の目線で、それぞれのエリアの特徴・家賃と初期費用のリアル・女性が安心して住むためのポイント・評判・失敗しない探し方まで、まるごと解説していきます。読み終えるころには「自分はこのエリアで探そう」と決められるようになりますよ。

結論：クロスハウスの東京物件は主要エリアに約600件あります

クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・池袋・上野・品川といった主要ターミナル駅から電車でおおむね20分以内の好立地に、数多くそろっています。各不動産メディアの紹介によると、東京都内だけでも約600件、管理する部屋数は全国で6,000室を超える規模とされています（2026年6月時点）。

しかも、どの物件も家具・家電付き。ベッドや冷蔵庫、洗濯機などを自分でそろえなくても、入居したその日から東京での新生活をスタートできます。「上京したいけれど、家具をそろえるお金も運ぶ手間もない」という方には、うれしい仕組みですね。

ただし、物件数や空室状況はどんどん入れ替わります。最新の数字や空き状況は、必ず公式サイトで確認してくださいね。

【エリア別】東京のクロスハウスはここにある

ここからは、東京のクロスハウスを大きく3つのエリアに分けて、代表的な物件を紹介します。物件名は公式の物件ページにリンクしているので、気になったらそのまま詳細をチェックできますよ。各物件の「最寄り駅・賃料・特徴」は表にまとめました。

なお、クロスハウスは人気物件から早く埋まり、物件の入れ替わりも多いため、リンク先がすでに満室・募集終了になっていることがあります。その場合は、同じエリアで別の物件を探してみてくださいね。掲載している賃料は、いずれも2026年6月時点のものです。

① 新宿・渋谷・池袋に近い「都心ターミナル」エリア

「とにかく通勤・通学に便利な場所がいい」という方に人気なのが、新宿・渋谷・池袋の主要ターミナルへ短時間で出られるエリアです。家賃は少し上がりますが、毎日の移動がラクで、終電を気にしすぎずに済むのが魅力ですよ。

クロス新宿東1（新宿区）

最寄り駅	都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分（新宿駅まで電車7分以内）
賃料	ドミトリー 32,000円〜／個室 57,000円〜
特徴	新宿・渋谷・池袋すべてが近い好立地。敷金・礼金・仲介手数料0円

クロス代々木1（渋谷区）

最寄り駅	小田急小田原線 南新宿駅 徒歩6分（新宿駅まで2分以内・渋谷駅まで5分以内）
賃料	セミプライベート 39,000円〜／個室 63,000円〜
特徴	新宿・渋谷の両方へ数分。山手線の内側で利便性が高い

クロス千川4（豊島区）

最寄り駅	東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分（池袋駅まで4分以内）
賃料	個室 45,300円〜
特徴	池袋まで数分。落ち着いた住宅街にある個室タイプ

② 上野・巣鴨など「山手線・下町」エリア

上野や巣鴨など、下町の雰囲気が残るエリアも狙い目です。山手線沿いで主要駅へのアクセスがよく、昔ながらの商店街やリーズナブルな飲食店が多いので、生活費を抑えたい方にぴったりですよ。

クロス上野1（台東区）

最寄り駅	JR山手線ほか 上野駅 徒歩5分
賃料	セミプライベート 40,000円〜／個室 58,000円〜
特徴	上野駅まで徒歩5分。複数路線が使え、帰省や旅行にも便利

クロス巣鴨5（豊島区）

最寄り駅	JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分（池袋まで6分以内・上野まで13分以内）
賃料	個室 48,000円〜
特徴	山手線で都心一周どこへでも。下町らしい暮らしやすさ

③ 三軒茶屋・代田橋など「暮らしやすい住宅」エリア

「都心へ出やすいけれど、住む場所は落ち着いた街がいい」という方には、世田谷区などの住宅エリアがおすすめです。スーパーやカフェが充実していて女性にも人気。三軒茶屋のように、家賃を抑えやすい物件もありますよ。

クロス三軒茶屋2（世田谷区）

最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分（渋谷駅まで数分）
賃料	ドミトリー 30,000円〜／セミプライベート 40,000円〜
特徴	渋谷へすぐの人気タウン。ドミトリーなら家賃3万円台

SA-クロス代田橋2（世田谷区）

最寄り駅	京王線 代田橋駅 徒歩3分（新宿駅まで7分以内）
賃料	個室 52,000円〜
特徴	新宿まで一本で数分。駅近で静かな個室タイプ

東京の家賃はいくら？ワンルーム相場とどれだけ違う？

クロスハウスの家賃は、部屋タイプによって変わります。いちばん安いドミトリー（相部屋）なら3万円前後から、ひとりの空間を確保できる個室でも、エリアによっては4〜5万円台から見つかります。これに、別途共益費が加わる形です。

部屋タイプ	クロスハウスの家賃の目安	東京の一般的な賃貸
ドミトリー（相部屋）	約30,000円〜	—
セミプライベート	約39,000円〜	—
個室	約45,000円〜	ワンルーム 約8〜9万円（都心部）
初期費用	ドミトリー一律30,000円（ワンルーム型は一律50,000円）	家賃の4〜5か月分が目安

東京で普通のワンルームを借りると、都心部では家賃8〜9万円に加えて、敷金・礼金・仲介手数料で家賃の4〜5か月分の初期費用がかかるのが一般的です（出典：各不動産情報サイトの東京都の家賃相場）。クロスハウスなら、同じ東京でも毎月の家賃と最初のまとまった出費の両方を、ぐっと抑えられるのがいちばんの強みですね。

なお、家賃・共益費は物件や時期によって変わります。気になる物件の正確な金額は、必ず公式サイトの各物件ページで確認してくださいね。

初期費用が0円って本当？からくりを正直に解説します

「敷金・礼金・仲介手数料が0円」と聞くと、「何か裏があるのでは？」と身構えてしまいますよね。結論からいうと、これは仕組みのおかげで実現できている、きちんとした安さなんです。

クロスハウスは敷金・礼金・仲介手数料がかからず、ドミトリーなら初期費用が一律3万円（ワンルーム型の「家具家電付き賃貸」は一律5万円）に設定されています。これは、空いた部屋を自社でリノベーションして貸し出すことで、仲介などのコストを抑えているから。その結果、家賃も相場より1〜2割ほど安く提供できているといわれています（出典：クロスハウス公式・各不動産メディア）。

つまり、引っ越しでいちばん高いハードルになりがちな初期費用を下げているのが、クロスハウスの最大の特徴。上京や新生活で「最初にかかるお金」がネックの方ほど、メリットを感じやすい仕組みですね。

女性でも安心して住める？女性専用の物件もあります

初めてのシェアハウスで、女性がいちばん気になるのが「防犯」と「他の入居者との距離感」ですよね。クロスハウスには女性専用の物件もあり、たとえば渋谷区などにラインナップされています。

クロス原宿4（渋谷区・女性専用）

最寄り駅	東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分（渋谷駅まで2分以内）
賃料	ドミトリー 34,000円〜／個室 67,000円〜（いずれも女性専用）
特徴	女性専用で渋谷もすぐ。原宿・千駄ヶ谷も徒歩圏のおしゃれエリア

とはいえ、防犯設備や清潔感、共用部の使われ方は物件によって差があります。女性が内見のときにチェックしておきたいポイントをまとめました。

• 玄関や建物にオートロック・防犯カメラがあるか
• 水まわり（キッチン・お風呂・トイレ）が清潔に保たれているか
• 共用部に私物があふれていないか（住人のマナーがわかります）
• 女性専用フロア・女性専用物件かどうか

こうしたポイントは、写真だけでは分かりません。気になる物件は必ず内見して、自分の目で確かめてから決めてくださいね。

クロスハウスの女性専用シェアハウスの安全性やセキュリティは、女性専用シェアハウスの解説記事で詳しく紹介していますよ。

住んだ後でも「物件移動が無料」東京内で引っ越せる強み

クロスハウスならではの特徴が、住んだ後でも別の物件へ無料で移動できる仕組みです（出典：クロスハウス公式）。通勤先や通学先が変わっても、東京内の別エリアのクロスハウスへ、引っ越し費用の負担を抑えて移れます。

普通の賃貸だと、引っ越すたびに敷金・礼金や仲介手数料がかかりますよね。「とりあえず住んでみて、合わなければ別のエリアへ」が気軽にできるのは、初めての東京暮らしでは大きな安心材料になりますよ。

東京のクロスハウスの評判・口コミは？良い点と注意点

実際に住んだ人の声を見ると、評判は全体的に前向きなものが多い印象です。一方で、シェアハウスならではの注意点も正直にお伝えしますね（出典：みん評・不動産系メディア各社の口コミ）。

良いと評価されている点

• 家賃と初期費用が安く、上京・一人暮らしのハードルが下がった
• 新宿・渋谷など好立地に住めた
• 家具家電付きで、すぐに生活を始められた
• 入居後に別物件へ移動できるのが便利

注意点としてあがる声

• 物件によって清掃状態や設備にばらつきがある
• 共用部のマナーは住人次第の面がある
• 友人の訪問など、物件ごとのルールがある

評判の良し悪しは、結局のところ「どの物件を選ぶか」で大きく変わります。口コミを鵜呑みにせず、気になる物件は内見で確かめるのが、失敗を防ぐいちばんの近道ですよ。

東京でクロスハウスが向いている人・向いていない人

向いている人

• 上京・新生活で、初期費用をできるだけ抑えたい人
• 新宿・渋谷など、好立地に住みたい人
• 家具・家電をそろえる手間やお金をかけたくない人
• ほどよく人との交流がある暮らしを楽しめる人

向いていない人

• とにかく静かで、完全なプライバシーを最優先したい人
• 料理を本格的にしたい・キッチンを独占して使いたい人
• 生活リズムを誰にも合わせたくない人

シェアハウスのメリット・デメリットをもっと詳しく知りたい方は、シェアハウスのメリット・デメリットの記事や、「シェアハウスはやめとけ」と言われる理由の記事もあわせて読んでみてくださいね。

東京で失敗しないクロスハウスの探し方

最後に、東京で自分に合うクロスハウスを見つける手順を、5つのステップで紹介します。

クロスハウスの物件探しをもっと詳しく知りたい方は、クロスハウスの物件探しガイドもどうぞ。あわせて読むと、より自分に合う一室が見つけやすくなりますよ。

クロスハウスの東京物件に関するよくある質問

Q. クロスハウスは東京のどのエリアに多いですか？

A. 新宿・渋谷・池袋・上野・品川といった主要ターミナルの周辺や、世田谷・杉並などの住宅エリアまで、東京23区を中心に幅広くそろっています。三鷹・武蔵野・立川などの市部にも物件があります。

Q. 東京で本当に家賃3万円台に住めますか？

A. はい。ドミトリー（相部屋）であれば、東京都内でも家賃3万円前後の物件があります。ひとり部屋を希望する場合は、エリアによって4〜5万円台からが目安です（2026年6月時点）。

Q. 女性専用の物件はありますか？

A. あります。渋谷区などに女性専用の物件があり、防犯面が気になる方でも選びやすくなっています。内見時に、オートロックや清掃状態もあわせて確認すると安心ですよ。

Q. 東京都内なら無料で引っ越しできますか？

A. クロスハウスには、住んだ後でも別の物件へ無料で移動できる仕組みがあります。通勤先が変わったときなどに、東京内の別エリアへ移りやすいのが魅力です。条件の詳細は公式サイトで確認してくださいね。

Q. 内見はできますか？

A. できます。内見の予約は公式サイトの各物件ページから可能です。写真では伝わらない清潔感や住人の雰囲気がわかるので、申し込み前に一度足を運んでみてください。

まとめ：東京のクロスハウスは「エリア」で選ぼう

最後に、この記事のポイントをまとめます。

• クロスハウスは新宿・渋谷・池袋など主要エリアを中心に、東京に多数の物件がある（東京都内で約600件・2026年6月時点）
• 家賃はドミトリーで3万円前後から、個室でも4〜5万円台から。初期費用はドミトリー一律3万円
• 敷金・礼金・仲介手数料0円で家具家電付き。上京・新生活の初期費用を抑えやすい
• 女性専用物件もあり、内見で防犯・清掃をチェックすれば安心して選べる
• 住んだ後でも別物件へ無料で移動できるので、東京内での住み替えがしやすい

東京のクロスハウスは、エリアによって家賃も雰囲気も大きく変わります。まずは「通いたい場所」と「毎月出せる金額」を決めて、気になる物件を内見してみてくださいね。あなたにぴったりの東京暮らしが、見つかりますように。

本記事は2026年6月時点の情報をもとに作成しています。最新情報は公式サイトでご確認ください。